奥克密戎病毒伯灵顿(Burlington)为加拿大最宜居城市之一

伯灵顿(Burlington)为加拿大最宜居城市之一,和奥克维尔(Oakville)一样,在北美各种地产调查中一直都榜上有名。伯灵顿在GTA地区的最南端,无敌的湖景、加拿大皇家植物园(Royal Bo...

伯灵顿(Burlington)为加拿大最宜居城市之一,和奥克维尔(Oakville)一样,在北美各种地产调查中一直都榜上有名。伯灵顿在GTA地区的最南端,无敌的湖景、加拿大皇家植物园(Royal Botanical Gardens, RBG)、便利的交通、良好的社区环境和基础设施等都是伯灵顿地产投资的优势。

历史

在18 世纪晚期,第一批探险白人到达之前,当地优良的自然环境,吸引了众多原住民居住于此。1669 年法国著名的探险家拉萨尔(La Salle)爵士就来到了拉萨尔公园(La Salle Park)现在的所在地。

1784 年,为了表彰约瑟夫布兰特(Joseph Brant)船长在美国独立战争中替英作战,英国将大片土地赠与他。当时伯灵顿这个名字已经被广泛使用。约瑟夫布兰特是加拿大历史有名的民族英雄,也是伯灵顿地区的奠基人之一。布兰特住宅附近的两所建筑,约瑟夫布兰特博(Joseph Brant Museum)物馆和约瑟夫布兰特医院(Joseph Brant Hospital)就是为纪念他而命名。伯灵顿的早期历史还可以在Ireland House查看。

美国独立战争爆发后,大量保皇党(Loyalists)移居伯灵顿。之后大不列颠群岛及欧洲其他地区又有很多移民辗转至此。定居下来的移民开始砍伐木材清理林地,并获得皇家地契。1820-1850年,松木和橡木是该地的主要出口产品。克里米亚战争期间欧洲大麦供应被切断,伯灵顿的大麦也成为了主要出口产品。

到了1900年,伯灵顿已经拥有繁荣的农业经济,出现了大量水果和蔬菜农场。1939年,QEW的开通,使得伯灵顿到多伦多市区交通更加便利,商业加工厂、采冰和篮子工厂日益被现代化的公司和高科技产业所替代。1950年代,就业机会增多,大量新居民涌入。1958年,Burlington Skyway Bridge建成,伯灵顿到汉密尔顿(Hamilton)更加快捷。同年,Aldershot和Nelson镇并入伯灵顿。1974年,伯灵顿正式建市。回顾过去的三百年间,从最初探险的拉萨尔到今日,伯灵顿已经演变成一个欣欣向荣的现代城市,并拥有高水平的生活质量。

地理位置

伯灵顿市在安大略省西南部,属于荷顿区(Halton Region)。伯灵顿位于安省经济发达的金马蹄地区(Golden Horseshoe)的中心,总面积185.66平方公里。

伯灵顿东北部下方毗邻奥克维尔,以Burloak为分界;东北部上方连接米尔顿(Milton),以School Bell Line为分界;西北部以Derry Road和米尔顿分界;东部与汉密尔顿的分界为Milburough Line和Highway 6。南靠安大略湖畔,并俯瞰Hamilton Harbour。

交通条件

这里交通便捷,401高速40分钟可以到多伦多。如果搭乘Go火车,在上下班高峰半个小时就可直达多伦多市中心的Union站。伯灵顿市有三个Go火车站,从东向西: Appleby,Burlington和Aldershot站。QEW、403、407连接伯灵顿和大多其他地区以及南部汉密尔顿地区。从这里开车向西南不到一个小时就是尼亚加拉大瀑布,周边遍布各种娱乐设施,购物有很多免税店和名牌的Outlet。过了彩虹桥,还可以到美边境小城水牛城 (Buffalo)娱乐购物。安大略省Go Transit和Via Rail也向伯灵顿地区提供服务。

最接近伯灵顿的机场是位于哈密尔顿市南部的约翰·卡尔·芒罗哈密尔顿国际机场(John C. Munro Hamilton International Airport,代码:YHM),而当地居民亦可使用多伦多皮尔逊国际机场(Toronto Pearson International Airport;代码:YYZ)或纽约州的水牛城-尼亚加拉国际机场和尼亚加拉瀑布城国际机场前往外地。

自然条件

Burlington市内星罗棋布有多达110个公园,一共580.78 公顷的公园林地。从城里开车向北不到半小时,满眼就是迷人的乡村风光,有很多农场,包括马场。伯灵顿南部,很多地方拥有壮丽的水滨美景。风景优美的高尔夫球场、开放式的公共绿地及山野小路等等都是人们休闲好去处。

世界知名的皇家植物园(RBG)位于伯灵顿西部,它是巴士游、商务会议以及日常游客欢迎的景点。这里还有举世闻名的步行山路,比如Bruce Trail和Niagara Escarpment,这两个地区都是被联合国教科文组织指定的“世界生物圈保护区”。

人文环境

伯灵顿总人口约18万,家庭平均年收入近11万,远远高于加拿大和安大略省的平均值。这里常常被评为加拿大最适合孩子 成长的城市。

商业环境

全市共有三个大型商场:位于北边的Appleby Mall、位于中部的Burlington Mall和位于西边的Mapleview Centre。Mapleview Centre是一座现代化的两层大型商场,囊括了许多最流行的品牌。Mapleview Centre附近还有IKEA家居商城。

许多国际企业的总部设在伯灵顿。伯灵顿湖滨的Spencer Smith Park、Lakeshore Road和Brant Street上许多特色小店林立。伯灵顿的每个社区内都有大型西人超市,购物十分方便。想要购买华人超市的东西,可以驱车前往密西沙加市,十分便利。

社会服务

Joseph Brant Hospital,医疗设施和服务一流。市内有9个图书馆,还有众多的社区中心。

休闲娱乐

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全市共计有4个室内游泳馆,2个室外游泳池,3个水上游戏区,12个冰上滑冰馆,6个社区中心和9个高尔夫球场。六月夏日,伯灵顿有一年一度的“音乐之声”音乐节。每年劳动节的周末,市中心的Spencer Smith Park举办会举办北美规模最大的“烧烤节”。一年中伯灵顿还会举办很多其他节日,如:Fine Art & Craft Festival、Road Races、Doors Open、Canada Day、Joseph Brant Day、Children’s Festival、Canada’s Largest Ribfest、Festival of Lights以及新年除夕庆祝活动。

市中心以众多餐饮及独特的购物体验为特色,很多地方拥有壮丽的湖滨美景。高尔夫爱好者会喜欢该地区的既具挑战性又风景优美的高尔夫球场。开放式的公共绿地及山野小路非常适合人们一年四季骑车、慢跑以及散步。2011年底启用的伯灵顿表演艺术中心剧院,还有数家历史博物馆以及一流的美术馆,充分体现了市政对艺术产业的大力投资和鼓励。

教育环境

伯灵顿共有7所公立高中(包括一所成人教育高中Gary Allan High School)和三所天主教高中,28所公立小学和初中和13所天主教小学和初中。下图是Burlington高中2015-2016年Fraser institute的评价结果。

房屋风格

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伯灵顿的高档社区主要有两个,一个是南面安大略湖边的湖滨住宅社区,另一个是北部Escapement Country地区的庄园豪宅社区。湖滨住宅的特点是各自有其独特的设计,集精致与大气于一体。屋前屋后及街道两旁都有参天古树,使住宅拥有良好的私密空间。

北部庄园住宅依山林而建,朴实大气。这些住宅分布在Escapement Country地区的绿地间,自然环境得天独厚。尼亚加拉山岭地区是安省的自然保护地,很难有新的建设项目被批准。因此这里的自然环境会在很长时间内得以保障。

近年来伯灵顿在不断向北开发。在QEW以北开发了几个面向中产阶级的新区,有Millcroft, Orchard Garden, Alton Village。但由于北部的保护区,可开发空间已经十分有限。

投资潜力

同奥克维尔一样,伯灵顿地区并非华人集中区,其物业价格没有Richmond Hill, Markham等华人集中区高。但是近年来,其优美的环境,良好的教育,便利的生活和交通条件,使得伯灵顿受到越来越多的新移民的青睐,物业价格升值速度加快。伯灵顿已经成为大多地区十分具有投资潜力的城镇之一。

多伦多地产局将奥克维尔划分成21个区域,其中6个区域的南边为湖滨社区(Bayview, La Salle, Brant, Roseland, Shoreacres, Appleby),剩下的15个区域为Grindstone, Freeman, Tyandaga, Montainside, Brant Hills, Headon, Palmer, Tansley, Rose, Uptown, Orchard, Industrial Burlington, Bronte Creek, Alton, 和Rural Burlington。

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